Estimation théorique
Rue d’Azay le Rideau,17180 Périgny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Azay le Rideau,17180-Périgny indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgny (17274), comprenant 8760 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgny (17274), comprenant 8760 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 7 | RUE AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 439 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-28 | 15 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 135 | 492 | 412500€ | 3056€ |
2019-07-01 | 7 | PAS DE BLOIS | 5 | 110 | 575 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 19 | RUE AZAY LE RIDEAU | 4 | 79 | 338 | 217500€ | 2753€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE CHATEAURENARD | 3 | 70 | 388 | 294800€ | 4211€ |
2021-11-03 | 28 | RUE AZAY LE RIDEAU | 4 | 89 | 383 | 90000€ | 1011€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 40 | 103 | 128000€ | 3200€ |
2021-12-27 | 58 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 100 | 513 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 124 | 633 | 430000€ | 3468€ |
2019-07-03 | 5 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 88 | 419 | 368000€ | 4182€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE VALENCAY | 5 | 146 | 355 | 775000€ | 5308€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE CHAMBORD | 7 | 208 | 459 | 785000€ | 3774€ |
2023-02-14 | 3 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 105 | 399 | 420000€ | 4000€ |
2023-03-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 538 | 380000€ | 3486€ |
2022-06-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 1000 | 685000€ | 3683€ |
2019-06-14 | 50 | RUE DE CHEVERNY | 7 | 165 | 657 | 655000€ | 3970€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU PERE | 6 | 113 | 712 | 385000€ | 3407€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 144 | 580 | 489700€ | 3401€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 106 | 601 | 360000€ | 3396€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 106 | 601 | 463246€ | 4370€ |
2022-04-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 181 | 279 | 1077000€ | 5950€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 95 | 328 | 339000€ | 3568€ |
2019-10-04 | 48 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 93 | 621 | 280000€ | 3011€ |
2020-05-13 | 27 | RUE DE CHEVERNY | 6 | 163 | 488 | 497000€ | 3049€ |
2022-12-23 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 6 | 142 | 384 | 738000€ | 5197€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 90 | 515 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 184 | 287935€ | 2795€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 426 | 271000€ | 2765€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 468 | 341000€ | 4108€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU CANTON | 4 | 105 | 135 | 283300€ | 2698€ |
2023-02-24 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 752 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 78 | 352 | 373000€ | 4782€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 92 | 397 | 394160€ | 4284€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 130 | 471 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 76 | 705 | 285000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES IRIS | 5 | 85 | 404 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 85 | 357 | 318000€ | 3741€ |
2020-02-20 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 487 | 1050000€ | 10194€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 186 | 276000€ | 2875€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE CHEVERNY | 6 | 94 | 545 | 270000€ | 2872€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 123 | 503 | 426600€ | 3468€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 133 | 260000€ | 3250€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 133 | 285600€ | 3570€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 167 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU CANTON | 6 | 230 | 218 | 815000€ | 3543€ |
2021-07-01 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 0 | 409896€ | 3761€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 80 | 308 | 366500€ | 4581€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 228 | 432200€ | 3543€ |
2020-06-05 | 8 | PL DES MAGICIENS | 4 | 80 | 250 | 314000€ | 3925€ |
2022-02-17 | 6 | PL DES MAGICIENS | 4 | 80 | 250 | 409811€ | 5123€ |
2021-06-07 | 4 | PL DES MAGICIENS | 4 | 79 | 254 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 633 | 419500€ | 5448€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES PEINTRES | 4 | 80 | 292 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-19 | 33 | RUE DES IRIS | 4 | 101 | 515 | 354000€ | 3505€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES PEINTRES | 4 | 80 | 238 | 320500€ | 4006€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES LILAS | 7 | 190 | 849 | 470000€ | 2474€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 98 | 401 | 461400€ | 4708€ |
2019-12-31 | 41 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 119 | 631 | 465000€ | 3908€ |
2020-06-26 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 148 | 255000€ | 3984€ |
2020-07-15 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 433 | 330000€ | 3113€ |
2022-12-12 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 295 | 379000€ | 2871€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 5 | 121 | 588 | 460000€ | 3802€ |
2021-10-05 | 1 | SQ DES CAMELIAS | 4 | 135 | 734 | 480000€ | 3556€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 110 | 0 | 366000€ | 3327€ |
2022-12-14 | 5 | SQ DES CAMELIAS | 7 | 148 | 595 | 690000€ | 4662€ |
2021-07-05 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 96 | 189 | 338000€ | 3521€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES ECRIVAINS | 7 | 191 | 560 | 645000€ | 3377€ |
2023-04-28 | 30 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 110 | 482 | 519000€ | 4718€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 126 | 408 | 556400€ | 4416€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DES OISEAUX | 7 | 177 | 945 | 788000€ | 4452€ |
2022-02-03 | 27 | RUE BERLIOZ | 3 | 68 | 215 | 308000€ | 4529€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 90 | 335 | 417290€ | 4637€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 122 | 384 | 450000€ | 3689€ |
2020-08-11 | 23 | RUE BERLIOZ | 3 | 68 | 156 | 250000€ | 3676€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 140 | 545 | 490000€ | 3500€ |
2023-05-24 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 110 | 476 | 496000€ | 4509€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 292 | 362000€ | 3415€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 125 | 460 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 117 | 450 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-28 | 5 | MAIL DES COUREILLES | 3 | 127 | 603 | 560000€ | 4409€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DU PERE | 4 | 80 | 0 | 270300€ | 3379€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 325 | 370000€ | 3854€ |
2021-03-04 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 517 | 297000€ | 3713€ |
2021-10-05 | 5 | PL DES CAMPANULES | 6 | 190 | 558 | 500000€ | 2632€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES NARCISSES | 5 | 114 | 832 | 365000€ | 3202€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 97 | 336 | 348050€ | 3588€ |
2021-12-08 | 63 | RUE DU PERE | 3 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2021-12-30 | 63 | RUE DU PERE | 3 | 62 | 0 | 277000€ | 4468€ |
2022-03-21 | 50 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 84 | 476 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES POETES | 5 | 142 | 595 | 530000€ | 3732€ |
2019-12-11 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 79 | 306 | 278700€ | 3528€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 95 | 483 | 300000€ | 3158€ |
2023-03-31 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 424 | 536110€ | 7446€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES NARCISSES | 3 | 97 | 708 | 473000€ | 4876€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DES NARCISSES | 5 | 184 | 708 | 555266€ | 3018€ |
2022-07-08 | 11 | PL DE LA CHAUME | 5 | 80 | 261 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-20 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 113 | 535 | 495150€ | 4382€ |
2019-11-13 | 70 | RUE DU PERE | 5 | 195 | 551 | 652200€ | 3345€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES TROUVERES | 4 | 83 | 196 | 305000€ | 3675€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 97 | 432 | 335000€ | 3454€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES PINSONS | 6 | 160 | 621 | 414000€ | 2588€ |
2021-10-15 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 89 | 493 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES POETES | 4 | 101 | 595 | 430000€ | 4257€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 84 | 332 | 208000€ | 2476€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES TROUVERES | 4 | 90 | 272 | 317500€ | 3528€ |
2021-07-30 | 2 | PL DES CAMPANULES | 7 | 160 | 524 | 513480€ | 3209€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 317 | 260000€ | 3514€ |
2022-02-17 | 2 | CHE DES OISEAUX | 3 | 64 | 318 | 220000€ | 3438€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES TROUVERES | 4 | 83 | 240 | 335000€ | 4036€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 61 | 105 | 235000€ | 3852€ |
2020-03-12 | 12 | SQ DES BLEUETS | 3 | 74 | 153 | 263000€ | 3554€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 131 | 448 | 425000€ | 3244€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 502 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-01 | 40 | PL DE LA CHAUME | 4 | 95 | 297 | 450000€ | 4737€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 81 | 516 | 360200€ | 4447€ |
2023-04-11 | 21 | CRS DES BEAUX ARTS | 4 | 171 | 609 | 390000€ | 2281€ |
2021-07-16 | 20 | PL DE LA CHAUME | 4 | 120 | 653 | 795351€ | 6628€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 87 | 560 | 330000€ | 3793€ |
2021-07-19 | 57 | PL DE LA CHAUME | 3 | 84 | 56 | 172000€ | 2048€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 113 | 313 | 507987€ | 4495€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 113 | 313 | 551300€ | 4879€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 82 | 259 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 300 | 380000€ | 4086€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 67 | 298 | 138255€ | 2064€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 110 | 330 | 375000€ | 3409€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 140 | 868 | 670420€ | 4789€ |
2020-12-22 | 3 | RUE ROCHE BARANGERE | 4 | 108 | 477 | 282850€ | 2619€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 732 | 298500€ | 3731€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 732 | 578000€ | 7225€ |
2019-07-15 | 3 | ALL ROCHE BARANGERE | 5 | 117 | 774 | 435000€ | 3718€ |
2021-08-16 | 98 | RUE DU PERE | 5 | 113 | 477 | 251120€ | 2222€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 475 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 84 | 533 | 310000€ | 3690€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-29 | 12 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 90 | 453 | 738450€ | 8205€ |
2021-06-26 | 5 | CRS DES BEAUX ARTS | 6 | 140 | 421 | 471000€ | 3364€ |
2022-11-04 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 99 | 576 | 535000€ | 5404€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 422 | 278000€ | 2527€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 93 | 235 | 415000€ | 4462€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU POITOU | 4 | 77 | 136 | 239000€ | 3104€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU POITOU | 4 | 77 | 136 | 283000€ | 3675€ |
2021-07-05 | 38 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 95 | 531 | 418312€ | 4403€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU POITOU | 4 | 77 | 264 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 414 | 312000€ | 3319€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 77 | 136 | 288000€ | 3740€ |
2021-05-18 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 88 | 431 | 315000€ | 3580€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA CAILLAUDE | 5 | 176 | 464 | 620595€ | 3526€ |